     城市公司同城多項目管控與高效運營培訓(xùn)

第一部分 房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略布局模式

1、標(biāo)桿房企深耕城市戰(zhàn)略發(fā)展的背景

2、根據(jù)地型模式：JY地產(chǎn)

3、區(qū)域深耕模式：XC地產(chǎn)

4、核心區(qū)域布局模式:ZL地產(chǎn)、ZY地產(chǎn)

5、全國布局模式：WK、BGY地產(chǎn)

6、城市深耕是規(guī)模發(fā)展和提升競爭力的必由之路

第二部分 城市深耕戰(zhàn)略下的組織管控優(yōu)化

1、城市深耕模式下組織管控面臨的問題

2、組織管控的3P模型：績效、權(quán)責(zé)、流程

3、組織管控的四種模式選擇

4、房地產(chǎn)企業(yè)組織架構(gòu)的演變

5、同城多項目的管控模式

案例1：WK片區(qū)管理與PM工作組

案例2：XH片區(qū)管理與項目部制

案例3：JM兩部六崗制

6、片區(qū)制、項目群、項目部的定位、組織架構(gòu)設(shè)置與適用范圍

5、權(quán)責(zé)體系與審批要求、關(guān)鍵成果一體化

6、案例：項目權(quán)責(zé)手冊的制訂

7、提升組織管控效率的七個途徑

8、以經(jīng)營結(jié)果為導(dǎo)向的績效考核機制

案例1：恒大、龍湖綜合績效激勵機制

案例2：基于高周轉(zhuǎn)的專項獎懲方法

第三部分 經(jīng)營能力驅(qū)動下運營管理升級
1、房地產(chǎn)企業(yè)管理的三個層次：戰(zhàn)略管理、運營管理、項目管理

2、數(shù)據(jù)與精準運營的TVPC模型

3、建立數(shù)據(jù)運營標(biāo)準，將經(jīng)營能力數(shù)據(jù)化

4、現(xiàn)金流型與利潤型項目的管控要點

5、利潤管控，確保收益大化
6、現(xiàn)金流管控，提高資金效率

7、貨值管控，控制供銷存節(jié)奏

8、計劃管控，提高開發(fā)速度

9、通過貨值管控使計劃、現(xiàn)金流、利潤管控一體化

第四部分 提升項目開發(fā)效率的策略與方法
1、高周轉(zhuǎn)的三大運營指標(biāo)

2、案例1：B企業(yè)快速開發(fā)六步法

3、案例2：Z企業(yè)六快、六先高周轉(zhuǎn)策略

4、快速開發(fā)的四前置：團隊、定位、方案、招采前置

5、快速銷售五步法：調(diào)產(chǎn)品、早蓄客、快開盤、快售價、固標(biāo)準

6、會議策劃前置管理的“五會一體化”

7、建立風(fēng)險機制，前段高周轉(zhuǎn)，后段保品質(zhì)
8、用“三化”（產(chǎn)品、運營、服務(wù)）提升運營效率